 |
| phổ thông cư dân chung cư Lan Phương hoảng loàn vì biết căn hộ của mình bị chủ đầu tư đem thế chấp ngân hàng. (Ảnh: Sơn Sơn) |
Chuyện bắt đầu tư một số căn hộ trong chung cư Lan Phương Tower dù đã được bán cho người mua nhưng vẫn bị chủ đầu cơ là doanh nghiệp TNHH sản xuất - thương nghiệp Lan Phương (Công ty Lan Phương) đem thế chấp tại ngân hàng.
Đi vay tiền, mới biết nhà mình đã bị thế chấp
Chị Nguyễn Thị Lệ, cho biết năm 2010 chị ký hợp đồng mua đất D10-4 chung cư Lan Phương (104 Hồ Văn Tư, phường trường thọ, thị xã Thủ Đức, TP HCM) giá 1,1 tỉ đồng. Đến năm 2011, chị trả tiền được khoảng 710 triệu đồng. Số còn lại, chị được đơn vị Lan Phương giới thiệu tới nhà băng thương mại cổ phần vững mạnh nhà Đồng bằng sông Cửu Long (MHB) vay. Nhưng khi khiến cho hồ sơ vay, chị mới tá hoả vì căn hộ của chị đã bị chủ đầu cơ cầm cố chính tại nhà băng này. Chị Lệ đã cáo giác tới doanh nghiệp Lan Phương, nhưng công ty ko trả lời. Không vay được tiền, nhà bị cầm cố nên chị Lệ quyết dịnh ngưng đóng tiền. Giờ tổ chức yêu cầu chị Lệ đóng sắp 370 triệu đồng tiền lãi phạt chậm nộp.
Anh Huỳnh Hữu Trí mua đất F2 - 12A trong khoảng năm 2013 với giá 925 triệu đồng cũng rơi vào tình cảnh như vậy. Tới cuối năm 2014 anh đóng được trên 500 triệu đồng, số còn lại anh đến nhà băng MHB vay vốn thì nhận được thông tin Dự án này đã bị chủ đầu tư thế chấp, ngân hàng không cho vay được. Anh phản ánh đến chủ đầu cơ nhưng đơn vị Lan Phương không phúc đáp. Anh quyết định ko đóng tiền phần còn lại thì đến khoảng tháng 4.2018, anh nhận được thông tin của chủ đầu cơ bắt buộc thanh toán tiền lãi phạt gần 150 triệu đồng.
Chị Đinh Hồng Yến, chủ căn hộ E4 -16 được viên chức doanh nghiệp này dụ đầu tư căn hộ sẽ được vay gói cứu trợ giảm giá lãi suất 30.000 tỉ đồng. Thế nhưng, sau khi trả tiền 30% giá trị căn hộ, chị bất thần biết căn hộ mình tậu đã thế chấp nhà băng nên chẳng thể vay tiền được. Phía tổ chức Lan Phương không tư vấn tố cáo của chị nên suốt thời kì này chị ngưng đóng tiền. Đến khoảng tháng 3.2018, chị nhận thông tin của chủ đầu cơ bắt buộc đóng sắp 400 triệu đồng bạc lãi phạt. "Dự án đã thế chấp ngân hàng nhưng họ giấu thông tin, không giải chấp nhà băng mà tiếp tục bán bừa cho chúng tôi. Họ đem nhà chúng tôi đi thế chấp ngân hàng từ năm 2015 đến đầu năm 2018 mới đem giải chấp ngân hàng. Chỉ mất khoảng này chúng tôi ko vay được ngân hàng nên ko có tiền trả chủ đầu tư. Trong suốt thời kì 3 năm này chúng tôi liên tiếp phản ánh tới chủ đầu cơ nhưng ko nhận được phúc âm. Rồi đùng một chiếc chủ đầu cơ phạt chúng tôi với lãi suất "cắt cổ" 18%/năm", chị Yến bức xúc.
Theo chị Yến, từ năm 2015 đông đảo Dự án đã bị chủ đầu cơ đã đem thế chấp nhà băng dù người dân đã vào ở trong khoảng năm 2012. Đến đầu năm 2018, chủ đầu tư mới đem giải chấp Công trình và làm cho giấy chủ quyền. Hiện 1 số hộ dân đã đồng ý đóng tiền lãi phạt vì với nhu cầu khiến cho sổ để bán nhà, cầm cố vay nhà băng... Nhưng vẫn còn 11 hộ dân ko đồng ý nên phản đối đến cộng và kiện chủ đầu tư.
Chủ đầu cơ tố một số hộ chây ì ko đóng tiền
Trước bức xúc quyết liệt của các hộ dân, chủ đầu cơ giảm bớt lãi phạt. Cụ thể, chị Lệ được giảm lãi phạt trong khoảng 368 triệu đồng xuống còn 168 triệu đồng, anh Trí từ gần 150 triệu đồng xuống còn 72 triệu đồng, chị Yến trong khoảng 398 triệu đồng xuống còn 199 triệu đồng… ngoài ra, theo những cư dân này, việc họ chậm đóng tiền là do lỗi của chủ đầu cơ nên chủ đầu cơ bắt phạt họ là không hợp lý. Họ không mang phận sự phải trả khoản tiền này.
đàm luận mang phóng viên báo bạn teen, 1 đại diện trong Ban điều hành chung cư Lan Phương, cho biết : Công trình mang 214 căn hộ, đã bán được 210 căn, còn lại 4 căn chưa bán. Số người giận dữ có chủ đầu tư và ko chịu đóng phạt chỉ khoảng chục người, còn phần nhiều những người khác đã đóng hết để nhận sổ hồng.
Trước giận dữ của người dân, ông Phan Hải Lâm, Phó giám đốc doanh nghiệp Lan Phương đã gửi văn bản với nội dụng : nếu khách hàng vẫn cố tình không thanh toán số tiền còn nợ cho tổ chức, từ khi ngày 23.7.2018 trở đi, công ty sẽ dừng cung ứng dịch vụ giữ xe, cấp nước và sẽ ko thu phí tiền quản lý. Cùng lúc, doanh nghiệp sẽ thực hành giải pháp thu hồi tài sản. Ông Phan Hải Lâm cho rằng, những thông tin mà cư dân chung cư Lan Phương phản ảnh là hoàn toàn lệch lạc. Phổ thông hộ dân mua nhà đến giờ đã 3 - 5 năm, nợ tiền đơn vị trong khoảng 50 - 70%, khi mà lại ko đóng tiền gốc lẫn lãi. "Cư dân đã vi phạm trắng trợn, còn nhái bộ kêu cứu, nói tùm lum tùm la… làm cho doanh nghiệp bị thiệt hại. Chung cư với quy mô hơn 200 căn hộ, mọi chuyện đang rất vui vẻ và thường nhật, chỉ có mười mấy người còn thiếu tiền đơn vị từ 500 triệu đến một tỉ đồng cố tình chây ỳ. Việc này tôi cũng đang rất phản ứng. Đơn vị đang hoàn tất giấy tờ để khởi kiện họ", ông Lâm kể.
bàn luận với chúng tôi, đa dạng cư dân cho biết, nếu như chủ đầu cơ ngang nhiên cắt điện, nước, lấy nhà, họ sẽ khởi kiện chủ đầu tư ra tòa.
